18.05.2005

12 мая на очередном градостроительном совете было представлено будущее обоснование застройки улицы Ковпака, в частности появления на ней торгово-бытового комплекса, спорткомплекса и автомойки.

Докладчик, представитель проектного бюро <Фишер>, сообщил, что около двух лет назад ими был разработан проект продовольственного магазина самообслуживания на улице Ковпака. Тот же заказчик изъявил сегодня желание продолжить ее застройку. И хотя на данном этапе его интересует строительство на данной территории торгово-бытового комплекса, к проблеме застройки улицы Колпака заказчик, по мнению докладчика, подошел комплексно. Предполагается, что кроме торгово-бытового комплекса на улице Ковпака появится спортивный комплекс с саунами и тренажерными залами и может быть авто мойка. Задача же будущего торгово-бытового комплекса - решить проблему отсутствия социальной инфраструктуры района. Предположительно, помимо торговых площадей в нем будут расположены приемные пункты обувной, швейной и других мастерских, в том числе и прачечной, солярий, косметический кабинет, а также небольшая гостиница с кафе и рестораном. Размещение же здесь автомойки архитекторы, присутствовавшие на градостроительном совете, назвали нецелесообразным, так как на противоположной стороне дороги уже имеется автостоянка и авто мойка.

Проблемным, по словам докладчика, является участок, на котором предполагается размещение данных объектов. На сегодняшний день он отнесен к зеленым насаждениям общего использования. Еще в 1999 году матери погибших афганцев заложили здесь парк. Однако он занимает около двух третей всей территории. Остальная часть участка - пустырь, который за последние годы превратился в неофициальную свалку для мусора. Именно здесь и было предложено расположить объекты, которые займут около 30% представленные объекты. Остальную часть займет зеленая территория с местами для отдыха, детскими игровыми площадками и клумбами.

Противников будущего обоснования улицы Колпака на градостроительном совете не нашлось. Критику вызвал лишь факт, что слишком уж большая территория заявлена на застройку улицы, что в будущем может повлечь за собой новые проблемы с арендой земли. Поэтому для начала неплохо было бы проанализировать финансовое состояние предложенных объектов.

Но, как объяснил главный архитектор города Владимир Быков, заказчик уже получил 2300 метров участка под торгово-бытовой комплекс. Что касается его финансовой стороны объектов, то на строительство торгово-бытового комплекса необходимо 3,5 миллионов гривен, на строительство спортзала - 7 миллионов гривен и 1,2 миллиона гривен на авто мойку. У заказчика сегодня есть 10 миллионов, которые он планирует вложить в торговый комплекс. Другие потенциальные заказчики могут заняться другими объектами.