Новая, удобная и не дорого? Выбор есть

В своем кратком обзоре сумского рынка недвижимости мы сознательно ограничились только новыми домами - готовыми и строящимися. Поскольку речь идет о примерно одинаковых технологиях, стоимости материалов и зарплатах, новостройки можно оценивать по главному показателю - цене одного квадратного метра. Со старыми домами постройки разных лет это не возможно, в том числе и потому, что эксплуатировались эти дома по-разному. Итак, что предлагают сумчанам строители?

Фирма "Бытсервис" предлагает два дома. В первом, кирпичной 9-этажке улучшенной планировки по ул. Н.Сыроватской, достраивается последний этаж. В доме один лифт, автономное отопление, пластиковые трубы, "евробатареи", счетчики воды, металлопластиковые стеклопакеты и бронедвери. Стоимость 1 кв.м. - 3200 грн., площадь 2-х комнатной квартиры - 67,5 кв.м., 3-х комнатной - 80,5 кв.м. При заключении договора вносится 30% стоимости, остальное - к окончанию строительства. Второй дом, кирпичная пятиэтажка улучшенной планировки на Веретиновке, уже обзаводится крышей. При тех же удобствах, что и в первом доме, жилплощадь здесь ощутимо дороже - 3500 грн. за кв.м. Площадь 2-х комнатной квартиры - 54 кв.м., 3-х комнатной - 66 кв.м. Лифт отсутствует. Условия покупки аналогичные с первым домом.

АО "Номак" также предлагает два дома. Первый, 16-ти этажный монолит обычной планировки на ул. Интернационалистов, имеет автономную котельную и один лифт, деревянные стеклопакеты и электроплиты. В доме достраивается последний этаж. Стоимость 1 кв.м. площади в 2-х (62 кв.м.) и 3-х (75 кв.м.) квартирах - 3250 грн. При покупке 60% выплачивается сразу, остаток - в течение двух месяцев, или 20% сразу, а остальное через кредит в банке. Второй дом - 10-этажка по ул. Газеты Правда, пока существует только на уровне фундамента, но должен быть достроен к концу года. Кирпичный, улучшенной планировки. Металлопластиковые стеклопакеты, бронедвери, автономное отопление, газовая плита, один лифт. Площадь 2-х комнатной квартиры - 77,7 кв.м., 3-х комнатной - 95,6 кв.м., цена 1 кв.м. - 3500 грн. Условия покупки аналогичные с первым домом.

АО "Сумстрой" достраивает дом по ул. Прокофьева, 9-ти этажный, кирпичный, улучшенной планировки. Автономное отопление, металлопластиковые стеклопакеты на окнах и трубы, бронедвери, один лифт. По проекту здесь будут газовые плиты, но строители их не устанавливают. Площадь 2-х комнатной квартиры - 67 кв.м., 3-комнатной - 90 кв.м., при стоимости 1 кв.м. 3300 грн. При покупке нужно выложить всю сумму сразу. Аналогичный дом возводится по ул. Засумской, но сдан он будет только в конце года, поэтому при заключении договора нужно внести половину стоимости, а остаток - на протяжении 2-х месяцев.

ПВКП "Антей" к осени заканчивает строительство четырехэтажки улучшенной планировки по ул. Черепина. Здесь - самые просторные квартиры. В зависимости от блока, площадь 1-комнатной квартиры составляет 57,2 и 64,3 кв.м., 3-комнатной - от 108,6 до 141 кв.м., 4-комнатной - от 123,5 до 161 кв.м., и 2-комнатной - 97,8 кв.м. К богатству выбора прилагается полный "джентльменский набор": автономное отопление, счетчики на воду, металлопластиковые стеклопакеты, бронедвери. Лифт отсутствует за ненадобностью. Средняя стоимость 1 кв.м. самая низкая среди тех фирм, которые мы обзвонили, - всего 2800 грн. А в период акции, до 1 сентября, - и вовсе всего лишь 2500 грн. за кв. м.

Какой вывод можно сделать из полученной информации? Самый главный - выбор у сумчан достаточно широкий, так что при желании можно просчитать самый выгодный для Вас вариант, в том числе и парадоксальный. Например, двухкомнатная квартира одного производителя, равная по площади трехкомнатной другого, может обойтись от 15 до 40 тысяч гривен дешевле! Так что выбирайте квартиру своей мечты, пока Вас не опередили другие претенденты на гордое звание счастливых новосельцев. Удачи!

P.S. Достоверность полученных данных "Дг" оставляет на совести строительных фирм.